I vantaggi e gli svantaggi degli edifici residenziali in acciaio includono la durata, l'edificio più veloce, la flessibilità, l'alto costo iniziale e la difficoltà di costruzione. L'acciaio zincato è migliore per l'edilizia residenziale rispetto all'acciaio normale.
Il vantaggio principale degli edifici in acciaio è la durabilità. L'acciaio è resistente alle termiti e in grado di resistere a condizioni climatiche estreme. I premi assicurativi per la costruzione di acciaio sono in genere inferiori rispetto ad altri materiali da costruzione e costano meno in manutenzione e riparazioni.
L'acciaio è generalmente più facile da lavorare e riduce significativamente i tempi di costruzione. Gli edifici che incorporano nuove tecnologie nei sistemi di isolamento sono più efficienti dal punto di vista energetico.
Costruire con l'acciaio consente una maggiore flessibilità, specialmente nella progettazione di interni. Questo è particolarmente importante per gli edifici residenziali che potrebbero servire a scopi alternativi in futuro.
Il principale svantaggio degli edifici in acciaio è l'alto costo iniziale di costruzione rispetto ai materiali alternativi. Inquadrare con l'acciaio può essere particolarmente costoso e indurre molti investitori a optare per l'inquadratura del legno.
Anche le costruzioni in acciaio richiedono appaltatori altamente qualificati e specializzati che potrebbero non essere disponibili in alcune città o province. Lavorare con l'acciaio zincato può essere particolarmente difficile per l'appaltatore medio.
Infine, l'acciaio è suscettibile alla corrosione soprattutto nei climi oceanici che possono minacciare l'integrità strutturale dell'edificio. Buoni modi per alleviare questo problema includono l'uso di acciaio zincato e l'esecuzione di interventi di manutenzione ordinaria.
