L'ammortamento per gli elettrodomestici usati si verifica in cinque anni dal momento dell'acquisto. Ciò significa che dividendo la somma del prezzo di acquisto, spese di spedizione, imposte di vendita e spese di installazione di cinque rendimenti l'importo annuo del deprezzamento . Questo vale solo per gli elettrodomestici in una proprietà in affitto, non in un'abitazione principale.
Secondo le regole dell'IRS, un'appliance acquistata per una proprietà in affitto viene considerata come se fosse stata acquistata e messa in servizio il 1 ° luglio di quell'anno fiscale, indipendentemente dal momento in cui è stata utilizzata. Questa è nota come "Convenzione semestrale" e la Pubblicazione IRS 946 indica come calcolare il deprezzamento corretto alle pagine 70-73. L'eccezione si verifica se il proprietario di un'unità di noleggio spende oltre il 40 percento del totale dei dollari per gli apparecchi per una proprietà in affitto nell'ultimo trimestre dell'anno fiscale. In questo caso, gli acquisti vengono raggruppati per trimestre e ciascun gruppo viene ammortizzato nel "trimestre medio".
Un altro suggerimento importante è il requisito che se un proprietario acquista un nuovo apparecchio per la sua abitazione principale e sposta il suo apparecchio usato nell'unità di noleggio, il proprietario può solo deprezzarsi in base al valore dell'appliance al momento del trasferimento, piuttosto del prezzo della nuova unità.
